性价比带动了购房热潮。北京、上海二手房年底企稳“基本盘”。年底行情上涨！ 2025年12月到来，上海、北京的二手房市场突然热闹起来。业内人士预计，上海二手房走势将在2026年止跌。今年上半年，上海二手房交易量持续增加。 7月后有所下降，但11月又开始回升。全年数据不仅超越去年，还创近四年来新高。北京也有类似的情况。 11月、12月，二手房成交量环比增长，热门社区看水的人络绎不绝。一些业主甚至组建了“保价联盟”，以防止房价下跌。一名工作人员上海普陀区某龙头机构曹杨处的f员表示，随着年底的临近，市场出现了成交量增加的趋势。截至12月18日，上海二手房市场累计成交24.39万套，超过2024年的24.27万套，高于2023年、2022年的数据，创下近四年来二手房交易新高。从全年成交走势来看，上海二手房市场呈现出“先高后低、年底趋缓”的特点。 3月成交量达2.93万套，创TAON最高峰； 4月份仍维持在23,400套的高位。进入下半年，市场热情降温，但11月成交量再度回升至2.29万套。截至12月20日，上海12月二手房成交量突破1.4万套，预计突破20套，000 单位。北京昌平区房产经纪人李明也表示，近两个月，他所在区域的热门住宅区成交量在80套左右，好于上半年。价格是影响购房者的重要因素。他提到了一套报价为298万元的房子。与年初同类型房源相比，价格回调整了60万元，吸引了众多潜在购房者。北京市住建委数据显示，2025年11月，北京二手房网签量14446套，环比增长19.5%。当月，北京链家新房挂牌量环比上涨3.2%，新客户环比上涨5.5%。截至12月20日，本月北京二手房成交量达14362套，环比增长3.5%。有很多真实的年底这波“涨价潮”背后的推手。上海“8月25日楼市新政”放宽非上海单身人士购房规则。受益于政策利好，不少单身人士开始看房、签约。与此同时，二手房市场全年都处于“以价换量”的状态，整体限价较低吸引了众多购房者。此外，上海新房市场价格涨幅显着，使得二手房性价比更高，吸引了更多购房者。
